Grundsteuer-Hebesatz Offstein
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Offstein (Alzey-Worms) in Rheinland-Pfalz.
Offstein
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07331054
So steht Offstein im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 675 % liegt Offstein auf Platz 78 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Offstein liegt 189 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Alzey-Worms
Von den 69 Gemeinden im Kreis Alzey-Worms hat Offstein den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 500 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 675 % gestiegen (+245 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 540 %).
Rechenbeispiel für Offstein
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Offstein 675 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 189 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 405,00 € im Jahr bzw. 101,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 675 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 675 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Offstein.
Hebesatz-Entwicklung in Offstein
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 430 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 430 % | 465 % | +35 % |
| 2024 (vor der Reform) | 510 % | 540 % | +75 % |
| 2025 | 625 % | 675 % | +135 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Alzey-Worms
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Offstein | 1.826 | 675 % | 2025 |
| 2 | Eich | 3.886 | 665 % | 2025 |
| 3 | Hamm am Rhein | 1.864 | 665 % | 2025 |
| 4 | Mettenheim | 1.591 | 620 % | 2025 |
| 5 | Monsheim | 2.327 | 602 % | 2025 |
| 6 | Alsheim | 2.700 | 600 % | 2025 |
| 7 | Osthofen | 9.653 | 600 % | 2025 |
| 8 | Gundersheim | 1.498 | 574 % | 2025 |
| 9 | Gundheim | 987 | 571 % | 2025 |
| 10 | Hohen-Sülzen | 732 | 570 % | 2025 |
| 11 | Biebelnheim | 668 | 565 % | 2024 |
| 12 | Flörsheim-Dalsheim | 3.223 | 565 % | 2025 |
| 13 | Westhofen | 3.328 | 563 % | 2025 |
| 14 | Mölsheim | 543 | 540 % | 2025 |
| 15 | Monzernheim | 532 | 540 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (69 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Offstein
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Offstein?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Offstein bei 675 %, für die Grundsteuer A bei 625 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Offstein hoch?
Mit 675 % liegt Offstein auf Platz 78 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Offstein den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 675 % gestiegen (+245 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 540 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Offstein?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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