Grundsteuer-Hebesatz Oberbachheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oberbachheim (Rhein-Lahn-Kreis) in Rheinland-Pfalz.
Oberbachheim
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07141100
So steht Oberbachheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 595 % liegt Oberbachheim auf Platz 255 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 89 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Oberbachheim liegt 109 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
Von den 137 Gemeinden im Kreis Rhein-Lahn-Kreis hat Oberbachheim den 35.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 535 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 365 % auf 595 % gestiegen (+230 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 465 %).
Rechenbeispiel für Oberbachheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oberbachheim 595 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 109 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 357,00 € im Jahr bzw. 89,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 595 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 595 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oberbachheim.
Hebesatz-Entwicklung in Oberbachheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 325 % | 365 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 465 % | +100 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 465 % | 0 % |
| 2025 | 480 % | 595 % | +130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Lahn-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Hainau | 168 | 635 % | 2025 |
| 29 | Bornich | 907 | 634 % | 2025 |
| 30 | Kehlbach | 174 | 630 % | 2025 |
| 31 | Reitzenhain | 346 | 617 % | 2025 |
| 32 | Nastätten | 4.526 | 615 % | 2025 |
| 33 | Oelsberg | 562 | 610 % | 2025 |
| 34 | Kasdorf | 228 | 600 % | 2025 |
| 35 | Oberbachheim | 206 | 595 % | 2025 |
| 36 | Nievern | 1.049 | 592 % | 2025 |
| 37 | Fachbach | 1.293 | 590 % | 2025 |
| 38 | Marienfels | 318 | 580 % | 2025 |
| 39 | Buch | 609 | 575 % | 2025 |
| 40 | Holzhausen an der Haide | 1.204 | 575 % | 2025 |
| 41 | Lautert | 251 | 575 % | 2025 |
| 42 | Becheln | 662 | 570 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (137 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oberbachheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberbachheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oberbachheim bei 595 %, für die Grundsteuer A bei 480 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oberbachheim hoch?
Mit 595 % liegt Oberbachheim auf Platz 255 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 89 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oberbachheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 365 % auf 595 % gestiegen (+230 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 465 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberbachheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Oberbachheim berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 595 %.
Jetzt berechnen