Grundsteuer-Hebesatz Verl
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Verl (Gütersloh) in Nordrhein-Westfalen.
Verl
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Regionaldatenbank bzw. Bund der Steuerzahler NRW (differenzierte Sätze), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05754044
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Verl im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 208 % liegt Verl auf Platz 396 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 0 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Verl liegt 503 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Gütersloh
Von den 13 Gemeinden im Kreis Gütersloh hat Verl den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 556 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 190 % auf 208 % gestiegen (+18 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 170 %).
Rechenbeispiel für Verl
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Verl 208 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 503 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 124,80 € im Jahr bzw. 31,20 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 208 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 208 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Verl.
Hebesatz-Entwicklung in Verl
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 110 % | 190 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 90 % | 170 % | -20 % |
| 2024 (vor der Reform) | 90 % | 170 % | 0 % |
| 2025 | 207 % | 208 % | +38 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Gütersloh
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gütersloh | 99.854 | 703 % | 2025 |
| 2 | Versmold | 21.343 | 684 % | 2026 |
| 3 | Borgholzhausen | 8.784 | 672 % | 2026 |
| 4 | Langenberg | 8.363 | 665 % | 2025 |
| 5 | Steinhagen | 20.251 | 650 % | 2025 |
| 6 | Rheda-Wiedenbrück | 47.935 | 647 % | 2025 |
| 7 | Werther (Westf.) | 11.001 | 639 % | 2026 |
| 8 | Rietberg | 29.858 | 630 % | 2026 |
| 9 | Herzebrock-Clarholz | 16.337 | 550 % | 2025 |
| 10 | Halle (Westf.) | 21.366 | 520 % | 2025 |
| 11 | Harsewinkel | 25.480 | 345 % | 2025 |
| 12 | Schloß Holte-Stukenbrock | 26.297 | 310 % | 2025 |
| 13 | Verl | 25.574 | 208 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (13 Gemeinden).
Grundsteuer in Verl
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Verl?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Verl bei 208 %, für die Grundsteuer A bei 207 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Verl hoch?
Mit 208 % liegt Verl auf Platz 396 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 0 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Verl den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 190 % auf 208 % gestiegen (+18 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 170 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Verl?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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