Grundsteuer-Hebesatz Schwalmtal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwalmtal (Viersen) in Nordrhein-Westfalen.
Schwalmtal
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Regionaldatenbank bzw. Bund der Steuerzahler NRW (differenzierte Sätze), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05166024
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Schwalmtal im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 582 % liegt Schwalmtal auf Platz 321 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 19 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Schwalmtal liegt 129 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Viersen
Von den 9 Gemeinden im Kreis Viersen hat Schwalmtal den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 566 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 480 % auf 582 % gestiegen (+102 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 480 %).
Rechenbeispiel für Schwalmtal
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwalmtal 582 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 129 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 349,20 € im Jahr bzw. 87,30 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 582 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 582 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwalmtal.
Hebesatz-Entwicklung in Schwalmtal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 260 % | 480 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 260 % | 480 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 260 % | 480 % | 0 % |
| 2025 | 471 % | 582 % | +102 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Viersen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grefrath | 15.050 | 625 % | 2026 |
| 2 | Kempen | 33.897 | 616 % | 2026 |
| 3 | Schwalmtal | 18.833 | 582 % | 2025 |
| 4 | Nettetal | 41.711 | 578 % | 2025 |
| 5 | Tönisvorst | 29.296 | 577 % | 2025 |
| 6 | Brüggen | 16.204 | 572 % | 2026 |
| 7 | Willich | 49.374 | 556 % | 2025 |
| 8 | Niederkrüchten | 14.601 | 505 % | 2025 |
| 9 | Viersen | 78.227 | 484 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (9 Gemeinden).
Grundsteuer in Schwalmtal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwalmtal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwalmtal bei 582 %, für die Grundsteuer A bei 471 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwalmtal hoch?
Mit 582 % liegt Schwalmtal auf Platz 321 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 19 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwalmtal den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 480 % auf 582 % gestiegen (+102 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 480 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwalmtal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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