Grundsteuer-Hebesatz Rösrath
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Rösrath in Nordrhein-Westfalen.
Rösrath
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05378028
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
Was bedeutet der Hebesatz von 690 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 690 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Rösrath.
Hebesatz-Entwicklung in Rösrath
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 270 % | 690 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 270 % | 690 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 270 % | 690 % | 0 % |
| 2025 | – | 690 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Geilenkirchen | 28.531 | 640 % | 2025 |
| Kevelaer | 28.272 | 729 % | 2026 |
| Höxter | 28.219 | 920 % | 2025 |
| Baesweiler | 29.174 | 710 % | 2025 |
| Waltrop | 29.214 | 700 % | 2025 |
| Tönisvorst | 29.243 | 577 % | 2025 |
Grundsteuer in Rösrath
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rösrath?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Rösrath bei 690 %, für die Grundsteuer A bei 270 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rösrath?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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