Grundsteuer-Hebesatz Heiden
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Heiden (Borken) in Nordrhein-Westfalen.
Heiden
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Bund der Steuerzahler NRW und Beschlüsse der Städte, 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05554028
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Heiden im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 600 % liegt Heiden auf Platz 301 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 24 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Heiden liegt 111 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Borken
Von den 17 Gemeinden im Kreis Borken hat Heiden den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 570 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 429 % auf 600 % gestiegen (+171 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 505 %).
Rechenbeispiel für Heiden
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Heiden 600 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 111 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 360,00 € im Jahr bzw. 90,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 600 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 600 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Heiden.
Hebesatz-Entwicklung in Heiden
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 355 % | 429 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 355 % | 429 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 355 % | 469 % | +40 % |
| 2025 | – | 505 % | +36 % |
| 2026 | – | 600 % | +95 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Borken
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Velen | 12.562 | 696 % | 2025 |
| 2 | Rhede | 19.679 | 667 % | 2026 |
| 3 | Borken | 43.170 | 660 % | 2026 |
| 4 | Ahaus | 40.183 | 639 % | 2026 |
| 5 | Isselburg | 11.215 | 630 % | 2025 |
| 6 | Bocholt | 73.048 | 613 % | 2025 |
| 7 | Heiden | 8.777 | 600 % | 2026 |
| 8 | Raesfeld | 11.627 | 600 % | 2026 |
| 9 | Gescher | 17.221 | 588 % | 2025 |
| 10 | Südlohn | 9.861 | 584 % | 2025 |
| 11 | Heek | 8.715 | 548 % | 2026 |
| 12 | Vreden | 23.083 | 547 % | 2025 |
| 13 | Stadtlohn | 20.856 | 511 % | 2025 |
| 14 | Legden | 7.532 | 505 % | 2025 |
| 15 | Gronau (Westf.) | 50.349 | 453 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (17 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Heiden
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Heiden?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Heiden bei 600 %, für die Grundsteuer A bei 355 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Heiden hoch?
Mit 600 % liegt Heiden auf Platz 301 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 24 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Heiden den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 429 % auf 600 % gestiegen (+171 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 505 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Heiden?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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