Grundsteuer-Hebesatz Werdum
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Werdum (Wittmund) in Niedersachsen.
Werdum
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03462017
So steht Werdum im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 280 % liegt Werdum auf Platz 532 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 41 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Werdum liegt 35 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Wittmund
Von den 19 Gemeinden im Kreis Wittmund hat Werdum den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 265 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 280 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Werdum
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Werdum 280 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 35 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 168,00 € im Jahr bzw. 42,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 280 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 280 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Werdum.
Hebesatz-Entwicklung in Werdum
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 445 % | 280 % | -110 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Wittmund
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Spiekeroog | 648 | 550 % | 2025 |
| 2 | Langeoog | 1.341 | 440 % | 2024 |
| 3 | Esens | 7.045 | 335 % | 2025 |
| 4 | Werdum | 724 | 280 % | 2025 |
| 5 | Neuharlingersiel | 975 | 275 % | 2025 |
| 6 | Blomberg | 1.842 | 265 % | 2025 |
| 7 | Schweindorf | 732 | 260 % | 2025 |
| 8 | Westerholt | 2.618 | 260 % | 2025 |
| 9 | Nenndorf | 762 | 245 % | 2025 |
| 10 | Utarp | 655 | 240 % | 2025 |
| 11 | Wittmund | 19.951 | 240 % | 2025 |
| 12 | Neuschoo | 1.226 | 230 % | 2025 |
| 13 | Eversmeer | 843 | 220 % | 2025 |
| 14 | Holtgast | 1.780 | 220 % | 2025 |
| 15 | Friedeburg | 10.203 | 213 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Werdum
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Werdum?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Werdum bei 280 %, für die Grundsteuer A bei 445 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Werdum hoch?
Mit 280 % liegt Werdum auf Platz 532 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 41 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Werdum den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 280 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Werdum?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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