Grundsteuer-Hebesatz Esens
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Esens in Niedersachsen.
Esens
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03462003
Was bedeutet der Hebesatz von 335 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 335 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Esens.
Hebesatz-Entwicklung in Esens
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | +40 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 370 % | 335 % | -65 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Wagenfeld | 7.065 | 273 % | 2025 |
| Stolzenau | 7.082 | 400 % | 2025 |
| Reppenstedt | 6.937 | 475 % | 2025 |
| Coppenbrügge, Flecken | 6.934 | 430 % | 2024 |
| Lemwerder | 6.933 | 370 % | 2024 |
| Berne | 7.116 | 320 % | 2025 |
Grundsteuer in Esens
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Esens?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Esens bei 335 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Esens?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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