Grundsteuer-Hebesatz Schellerten
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schellerten in Niedersachsen.
Schellerten
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03254029
Was bedeutet der Hebesatz von 393 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 393 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schellerten.
Hebesatz-Entwicklung in Schellerten
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 355 % | 345 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 355 % | 345 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 370 % | +25 % |
| 2025 | 393 % | 393 % | +23 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Wietze | 7.414 | 440 % | 2025 |
| Delligsen, Flecken | 7.341 | 350 % | 2025 |
| Söhlde | 7.481 | 420 % | 2024 |
| Otterndorf | 7.483 | 420 % | 2025 |
| Bunde | 7.484 | 247 % | 2025 |
| Hardegsen | 7.289 | 325 % | 2025 |
Grundsteuer in Schellerten
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schellerten?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schellerten bei 393 %, für die Grundsteuer A bei 393 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schellerten?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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