Grundsteuer-Hebesatz Salzhausen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Salzhausen (Harburg) in Niedersachsen.
Salzhausen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03353030
So steht Salzhausen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 390 % liegt Salzhausen auf Platz 201 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 78 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Salzhausen liegt 75 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Harburg
Von den 42 Gemeinden im Kreis Harburg hat Salzhausen den 12.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 355 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 390 % gesunken (-60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %).
Rechenbeispiel für Salzhausen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Salzhausen 390 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 75 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 234,00 € im Jahr bzw. 58,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 390 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 390 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Salzhausen.
Hebesatz-Entwicklung in Salzhausen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2025 | 390 % | 390 % | -60 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Harburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Winsen (Luhe) | 37.050 | 430 % | 2025 |
| 6 | Buchholz i. d. Nordheide | 41.636 | 415 % | 2025 |
| 7 | Seevetal | 44.091 | 410 % | 2024 |
| 8 | Hanstedt | 6.320 | 400 % | 2025 |
| 9 | Moisburg | 2.078 | 400 % | 2025 |
| 10 | Rosengarten | 13.946 | 400 % | 2025 |
| 11 | Stelle | 12.082 | 400 % | 2024 |
| 12 | Salzhausen | 4.914 | 390 % | 2025 |
| 13 | Tespe | 4.800 | 389 % | 2025 |
| 14 | Egestorf | 2.674 | 387 % | 2025 |
| 15 | Hollenstedt | 3.769 | 380 % | 2024 |
| 16 | Wulfsen | 1.669 | 380 % | 2025 |
| 17 | Garlstorf | 1.128 | 365 % | 2025 |
| 18 | Brackel | 1.909 | 364 % | 2025 |
| 19 | Marxen | 1.459 | 361 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (42 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Salzhausen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Salzhausen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Salzhausen bei 390 %, für die Grundsteuer A bei 390 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Salzhausen hoch?
Mit 390 % liegt Salzhausen auf Platz 201 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 78 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Salzhausen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 390 % gesunken (-60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Salzhausen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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