Grundsteuer-Hebesatz Munster
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Munster (Heidekreis) in Niedersachsen.
Munster
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03358016
So steht Munster im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 610 % liegt Munster auf Platz 18 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Munster liegt 295 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Heidekreis
Von den 23 Gemeinden im Kreis Heidekreis hat Munster den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 373 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 610 % gestiegen (+160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %).
Rechenbeispiel für Munster
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Munster 610 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 295 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 366,00 € im Jahr bzw. 91,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 610 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 610 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Munster.
Hebesatz-Entwicklung in Munster
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 500 % | 500 % | +50 % |
| 2025 | 610 % | 610 % | +110 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Heidekreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Munster | 15.146 | 610 % | 2025 |
| 2 | Schneverdingen | 18.964 | 584 % | 2025 |
| 3 | Wietzendorf | 4.168 | 580 % | 2025 |
| 4 | Rethem (Aller) | 2.327 | 500 % | 2024 |
| 5 | Frankenfeld | 506 | 490 % | 2024 |
| 6 | Böhme | 942 | 450 % | 2024 |
| 7 | Schwarmstedt | 5.777 | 450 % | 2025 |
| 8 | Soltau | 22.522 | 450 % | 2025 |
| 9 | Bispingen | 6.568 | 420 % | 2025 |
| 10 | Häuslingen | 783 | 420 % | 2024 |
| 11 | Neuenkirchen | 5.319 | 410 % | 2025 |
| 12 | Hodenhagen | 3.076 | 357 % | 2025 |
| 13 | Lindwedel | 2.729 | 340 % | 2025 |
| 14 | Bad Fallingbostel | 12.749 | 306 % | 2025 |
| 15 | Walsrode | 30.942 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (23 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Munster
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Munster?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Munster bei 610 %, für die Grundsteuer A bei 610 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Munster hoch?
Mit 610 % liegt Munster auf Platz 18 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Munster den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 610 % gestiegen (+160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Munster?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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