Grundsteuer-Hebesatz Gyhum
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gyhum (Rotenburg (Wümme)) in Niedersachsen.
Gyhum
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03357018
So steht Gyhum im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 270 % liegt Gyhum auf Platz 573 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 38 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Gyhum liegt 45 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Von den 57 Gemeinden im Kreis Rotenburg (Wümme) hat Gyhum den 28.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 277 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 270 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Gyhum
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gyhum 270 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 45 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 162,00 € im Jahr bzw. 40,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 270 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 270 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gyhum.
Hebesatz-Entwicklung in Gyhum
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 440 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 440 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 480 % | 400 % | +40 % |
| 2025 | – | 270 % | -130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rotenburg (Wümme)
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Oerel | 1.893 | 300 % | 2025 |
| 22 | Stemmen | 799 | 300 % | 2025 |
| 23 | Vahlde | 703 | 300 % | 2025 |
| 24 | Visselhövede | 9.542 | 299 % | 2025 |
| 25 | Hemsbünde | 1.128 | 296 % | 2025 |
| 26 | Hemslingen | 1.461 | 290 % | 2025 |
| 27 | Brockel | 1.352 | 274 % | 2025 |
| 28 | Gyhum | 2.455 | 270 % | 2025 |
| 29 | Hepstedt | 991 | 266 % | 2025 |
| 30 | Kirchwalsede | 1.251 | 261 % | 2025 |
| 31 | Basdahl | 1.496 | 260 % | 2025 |
| 32 | Westerwalsede | 752 | 256 % | 2025 |
| 33 | Helvesiek | 893 | 250 % | 2025 |
| 34 | Klein Meckelsen | 949 | 243 % | 2025 |
| 35 | Tiste | 923 | 241 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (57 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gyhum
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gyhum?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gyhum bei 270 %, für die Grundsteuer A bei 480 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gyhum hoch?
Mit 270 % liegt Gyhum auf Platz 573 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 38 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gyhum den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 270 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gyhum?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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