Grundsteuer-Hebesatz Oerel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oerel (Rotenburg (Wümme)) in Niedersachsen.
Oerel
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03357035
So steht Oerel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 300 % liegt Oerel auf Platz 449 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 49 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Oerel liegt 15 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Von den 57 Gemeinden im Kreis Rotenburg (Wümme) hat Oerel den 21.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 277 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 300 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Oerel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oerel 300 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 15 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 180,00 € im Jahr bzw. 45,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 300 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 300 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oerel.
Hebesatz-Entwicklung in Oerel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 550 % | 300 % | -90 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rotenburg (Wümme)
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Scheeßel | 12.709 | 340 % | 2025 |
| 15 | Ahausen | 1.882 | 330 % | 2025 |
| 16 | Fintel | 3.095 | 330 % | 2025 |
| 17 | Sittensen | 6.264 | 322 % | 2025 |
| 18 | Groß Meckelsen | 538 | 310 % | 2025 |
| 19 | Heeslingen | 4.915 | 310 % | 2025 |
| 20 | Sottrum | 6.435 | 305 % | 2025 |
| 21 | Oerel | 1.893 | 300 % | 2025 |
| 22 | Stemmen | 799 | 300 % | 2025 |
| 23 | Vahlde | 703 | 300 % | 2025 |
| 24 | Visselhövede | 9.542 | 299 % | 2025 |
| 25 | Hemsbünde | 1.128 | 296 % | 2025 |
| 26 | Hemslingen | 1.461 | 290 % | 2025 |
| 27 | Brockel | 1.352 | 274 % | 2025 |
| 28 | Gyhum | 2.455 | 270 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (57 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oerel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oerel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oerel bei 300 %, für die Grundsteuer A bei 550 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oerel hoch?
Mit 300 % liegt Oerel auf Platz 449 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 49 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oerel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 300 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oerel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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