Grundsteuer-Hebesatz Brockel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Brockel (Rotenburg (Wümme)) in Niedersachsen.
Brockel
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03357009
So steht Brockel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 274 % liegt Brockel auf Platz 569 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 40 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Brockel liegt 41 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Von den 57 Gemeinden im Kreis Rotenburg (Wümme) hat Brockel den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 277 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 274 % gesunken (-76 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Brockel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Brockel 274 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 41 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 164,40 € im Jahr bzw. 41,10 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 274 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 274 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Brockel.
Hebesatz-Entwicklung in Brockel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 385 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | +70 % |
| 2024 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 430 % | 274 % | -146 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rotenburg (Wümme)
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Sottrum | 6.435 | 305 % | 2025 |
| 21 | Oerel | 1.893 | 300 % | 2025 |
| 22 | Stemmen | 799 | 300 % | 2025 |
| 23 | Vahlde | 703 | 300 % | 2025 |
| 24 | Visselhövede | 9.542 | 299 % | 2025 |
| 25 | Hemsbünde | 1.128 | 296 % | 2025 |
| 26 | Hemslingen | 1.461 | 290 % | 2025 |
| 27 | Brockel | 1.352 | 274 % | 2025 |
| 28 | Gyhum | 2.455 | 270 % | 2025 |
| 29 | Hepstedt | 991 | 266 % | 2025 |
| 30 | Kirchwalsede | 1.251 | 261 % | 2025 |
| 31 | Basdahl | 1.496 | 260 % | 2025 |
| 32 | Westerwalsede | 752 | 256 % | 2025 |
| 33 | Helvesiek | 893 | 250 % | 2025 |
| 34 | Klein Meckelsen | 949 | 243 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (57 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Brockel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Brockel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Brockel bei 274 %, für die Grundsteuer A bei 430 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Brockel hoch?
Mit 274 % liegt Brockel auf Platz 569 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 40 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Brockel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 274 % gesunken (-76 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Brockel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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