Grundsteuer-Hebesatz Freiburg (Elbe), Flecken
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Freiburg (Elbe), Flecken (Stade) in Niedersachsen.
Freiburg (Elbe), Flecken
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03359018
So steht Freiburg (Elbe), Flecken im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 268 % liegt Freiburg (Elbe), Flecken auf Platz 587 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 38 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Freiburg (Elbe), Flecken liegt 47 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Stade
Von den 40 Gemeinden im Kreis Stade hat Freiburg (Elbe), Flecken den 30.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 358 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 268 % gesunken (-157 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %).
Rechenbeispiel für Freiburg (Elbe), Flecken
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Freiburg (Elbe), Flecken 268 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 47 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 160,80 € im Jahr bzw. 40,20 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 268 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 268 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Freiburg (Elbe), Flecken.
Hebesatz-Entwicklung in Freiburg (Elbe), Flecken
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 268 % | -157 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Stade
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Oldendorf | 3.103 | 305 % | 2025 |
| 24 | Bargstedt | 2.179 | 303 % | 2025 |
| 25 | Düdenbüttel | 1.019 | 300 % | 2025 |
| 26 | Drochtersen | 11.199 | 295 % | 2025 |
| 27 | Hammah | 3.333 | 295 % | 2025 |
| 28 | Heinbockel | 1.452 | 295 % | 2025 |
| 29 | Ahlerstedt | 5.452 | 275 % | 2025 |
| 30 | Freiburg (Elbe), Flecken | 1.742 | 268 % | 2025 |
| 31 | Krummendeich | 481 | 260 % | 2025 |
| 32 | Wischhafen | 2.857 | 248 % | 2025 |
| 33 | Großenwörden | 487 | 235 % | 2025 |
| 34 | Burweg | 998 | 215 % | 2025 |
| 35 | Estorf | 1.430 | 215 % | 2025 |
| 36 | Brest | 780 | 197 % | 2025 |
| 37 | Kranenburg | 750 | 190 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (40 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Freiburg (Elbe), Flecken
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Freiburg (Elbe), Flecken?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Freiburg (Elbe), Flecken bei 268 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Freiburg (Elbe), Flecken hoch?
Mit 268 % liegt Freiburg (Elbe), Flecken auf Platz 587 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 38 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Freiburg (Elbe), Flecken den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 268 % gesunken (-157 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Freiburg (Elbe), Flecken?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Freiburg (Elbe), Flecken berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 268 %.
Jetzt berechnen