Grundsteuer-Hebesatz Wischhafen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Wischhafen (Stade) in Niedersachsen.
Wischhafen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03359040
So steht Wischhafen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 248 % liegt Wischhafen auf Platz 650 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 31 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Wischhafen liegt 67 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Stade
Von den 40 Gemeinden im Kreis Stade hat Wischhafen den 32.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 358 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 248 % gesunken (-202 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 480 %).
Rechenbeispiel für Wischhafen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Wischhafen 248 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 67 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 148,80 € im Jahr bzw. 37,20 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 248 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 248 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Wischhafen.
Hebesatz-Entwicklung in Wischhafen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 480 % | 480 % | +30 % |
| 2024 (vor der Reform) | 480 % | 480 % | 0 % |
| 2025 | 420 % | 248 % | -232 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Stade
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Düdenbüttel | 1.019 | 300 % | 2025 |
| 26 | Drochtersen | 11.199 | 295 % | 2025 |
| 27 | Hammah | 3.333 | 295 % | 2025 |
| 28 | Heinbockel | 1.452 | 295 % | 2025 |
| 29 | Ahlerstedt | 5.452 | 275 % | 2025 |
| 30 | Freiburg (Elbe), Flecken | 1.742 | 268 % | 2025 |
| 31 | Krummendeich | 481 | 260 % | 2025 |
| 32 | Wischhafen | 2.857 | 248 % | 2025 |
| 33 | Großenwörden | 487 | 235 % | 2025 |
| 34 | Burweg | 998 | 215 % | 2025 |
| 35 | Estorf | 1.430 | 215 % | 2025 |
| 36 | Brest | 780 | 197 % | 2025 |
| 37 | Kranenburg | 750 | 190 % | 2025 |
| 38 | Balje | 881 | 186 % | 2025 |
| 39 | Engelschoff | 754 | 170 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (40 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Wischhafen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wischhafen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Wischhafen bei 248 %, für die Grundsteuer A bei 420 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Wischhafen hoch?
Mit 248 % liegt Wischhafen auf Platz 650 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 31 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Wischhafen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 248 % gesunken (-202 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 480 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Wischhafen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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