Grundsteuer-Hebesatz Dunum
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Dunum (Wittmund) in Niedersachsen.
Dunum
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03462002
So steht Dunum im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 160 % liegt Dunum auf Platz 915 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 2 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Dunum liegt 155 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Wittmund
Von den 19 Gemeinden im Kreis Wittmund hat Dunum den 19.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 265 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 160 % gesunken (-230 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Dunum
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Dunum 160 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 155 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 96,00 € im Jahr bzw. 24,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 160 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 160 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Dunum.
Hebesatz-Entwicklung in Dunum
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 445 % | 160 % | -230 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Wittmund
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Neuharlingersiel | 975 | 275 % | 2025 |
| 6 | Blomberg | 1.842 | 265 % | 2025 |
| 7 | Schweindorf | 732 | 260 % | 2025 |
| 8 | Westerholt | 2.618 | 260 % | 2025 |
| 9 | Nenndorf | 762 | 245 % | 2025 |
| 10 | Utarp | 655 | 240 % | 2025 |
| 11 | Wittmund | 19.951 | 240 % | 2025 |
| 12 | Neuschoo | 1.226 | 230 % | 2025 |
| 13 | Eversmeer | 843 | 220 % | 2025 |
| 14 | Holtgast | 1.780 | 220 % | 2025 |
| 15 | Friedeburg | 10.203 | 213 % | 2025 |
| 16 | Moorweg | 869 | 205 % | 2025 |
| 17 | Ochtersum | 934 | 205 % | 2025 |
| 18 | Stedesdorf | 1.648 | 195 % | 2025 |
| 19 | Dunum | 1.053 | 160 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Dunum
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dunum?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Dunum bei 160 %, für die Grundsteuer A bei 445 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Dunum hoch?
Mit 160 % liegt Dunum auf Platz 915 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 2 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Dunum den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 160 % gesunken (-230 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dunum?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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