Grundsteuer-Hebesatz Siemz-Niendorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Siemz-Niendorf (Nordwestmecklenburg) in Mecklenburg-Vorpommern.
Siemz-Niendorf
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13074094
So steht Siemz-Niendorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 358 % liegt Siemz-Niendorf auf Platz 504 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 30 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Siemz-Niendorf liegt 37 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Nordwestmecklenburg
Von den 83 Gemeinden im Kreis Nordwestmecklenburg hat Siemz-Niendorf den 38.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 360 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 399 % auf 358 % gesunken (-41 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 399 %).
Rechenbeispiel für Siemz-Niendorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Siemz-Niendorf 358 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 37 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 214,80 € im Jahr bzw. 53,70 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 358 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 358 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Siemz-Niendorf.
Hebesatz-Entwicklung in Siemz-Niendorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 341 % | 399 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 341 % | 399 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 341 % | 399 % | 0 % |
| 2025 | 305 % | 358 % | -41 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nordwestmecklenburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Rögnitz | 188 | 380 % | 2025 |
| 32 | Schildetal | 709 | 380 % | 2024 |
| 33 | Bibow | 344 | 370 % | 2024 |
| 34 | Wedendorfersee | 689 | 370 % | 2024 |
| 35 | Blowatz | 1.119 | 369 % | 2025 |
| 36 | Benz | 648 | 367 % | 2025 |
| 37 | Rieps | 367 | 360 % | 2025 |
| 38 | Siemz-Niendorf | 573 | 358 % | 2025 |
| 39 | Warin | 3.219 | 355 % | 2024 |
| 40 | Lüdersdorf | 5.172 | 352 % | 2025 |
| 41 | Gottesgabe | 768 | 350 % | 2024 |
| 42 | Groß Stieten | 587 | 350 % | 2024 |
| 43 | Insel Poel, Ostseebad | 2.486 | 350 % | 2025 |
| 44 | Klütz | 3.002 | 350 % | 2025 |
| 45 | Pingelshagen | 549 | 348 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (83 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Siemz-Niendorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Siemz-Niendorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Siemz-Niendorf bei 358 %, für die Grundsteuer A bei 305 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Siemz-Niendorf hoch?
Mit 358 % liegt Siemz-Niendorf auf Platz 504 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 30 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Siemz-Niendorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 399 % auf 358 % gesunken (-41 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 399 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Siemz-Niendorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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