Grundsteuer-Hebesatz Pölchow
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Pölchow (Landkreis Rostock) in Mecklenburg-Vorpommern.
Pölchow
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13072080
So steht Pölchow im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Pölchow auf Platz 697 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 3 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Pölchow liegt 165 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Landkreis Rostock
Von den 112 Gemeinden im Kreis Landkreis Rostock hat Pölchow den 104.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 330 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 230 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Pölchow
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Pölchow 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 165 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Pölchow.
Hebesatz-Entwicklung in Pölchow
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 230 % | -170 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Landkreis Rostock
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 98 | Hohenfelde | 744 | 240 % | 2025 |
| 99 | Retschow | 972 | 238 % | 2025 |
| 100 | Elmenhorst/Lichtenhagen | 4.222 | 236 % | 2025 |
| 101 | Stäbelow | 1.355 | 235 % | 2025 |
| 102 | Glasewitz | 395 | 234 % | 2025 |
| 103 | Rövershagen | 2.808 | 233 % | 2025 |
| 104 | Groß Schwiesow | 284 | 230 % | 2025 |
| 105 | Pölchow | 943 | 230 % | 2025 |
| 106 | Papendorf | 2.430 | 215 % | 2025 |
| 107 | Mönchhagen | 1.288 | 211 % | 2025 |
| 108 | Kühlungsborn, Ostseebad | 8.100 | 202 % | 2025 |
| 109 | Nienhagen, Ostseebad | 2.221 | 200 % | 2025 |
| 110 | Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 1.608 | 189 % | 2025 |
| 111 | Steffenshagen | 561 | 186 % | 2025 |
| 112 | Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 4.167 | 185 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (112 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Pölchow
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pölchow?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Pölchow bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Pölchow hoch?
Mit 230 % liegt Pölchow auf Platz 697 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 3 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Pölchow den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 230 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Pölchow?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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