Grundsteuer-Hebesatz Nienhagen, Ostseebad
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nienhagen, Ostseebad (Landkreis Rostock) in Mecklenburg-Vorpommern.
Nienhagen, Ostseebad
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13072075
So steht Nienhagen, Ostseebad im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 200 % liegt Nienhagen, Ostseebad auf Platz 710 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 2 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Nienhagen, Ostseebad liegt 195 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Landkreis Rostock
Von den 112 Gemeinden im Kreis Landkreis Rostock hat Nienhagen, Ostseebad den 109.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 330 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 200 % gesunken (-150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Nienhagen, Ostseebad
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nienhagen, Ostseebad 200 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 195 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 120,00 € im Jahr bzw. 30,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 200 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 200 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nienhagen, Ostseebad.
Hebesatz-Entwicklung in Nienhagen, Ostseebad
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 463 % | 200 % | -150 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Landkreis Rostock
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 98 | Hohenfelde | 744 | 240 % | 2025 |
| 99 | Retschow | 972 | 238 % | 2025 |
| 100 | Elmenhorst/Lichtenhagen | 4.222 | 236 % | 2025 |
| 101 | Stäbelow | 1.355 | 235 % | 2025 |
| 102 | Glasewitz | 395 | 234 % | 2025 |
| 103 | Rövershagen | 2.808 | 233 % | 2025 |
| 104 | Groß Schwiesow | 284 | 230 % | 2025 |
| 105 | Pölchow | 943 | 230 % | 2025 |
| 106 | Papendorf | 2.430 | 215 % | 2025 |
| 107 | Mönchhagen | 1.288 | 211 % | 2025 |
| 108 | Kühlungsborn, Ostseebad | 8.100 | 202 % | 2025 |
| 109 | Nienhagen, Ostseebad | 2.221 | 200 % | 2025 |
| 110 | Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 1.608 | 189 % | 2025 |
| 111 | Steffenshagen | 561 | 186 % | 2025 |
| 112 | Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 4.167 | 185 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (112 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Nienhagen, Ostseebad
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nienhagen, Ostseebad?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nienhagen, Ostseebad bei 200 %, für die Grundsteuer A bei 463 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Nienhagen, Ostseebad hoch?
Mit 200 % liegt Nienhagen, Ostseebad auf Platz 710 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 2 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nienhagen, Ostseebad den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 200 % gesunken (-150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nienhagen, Ostseebad?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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