Grundsteuer-Hebesatz Ahlbeck
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ahlbeck (Vorpommern-Greifswald) in Mecklenburg-Vorpommern.
Ahlbeck
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13075001
So steht Ahlbeck im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 380 % liegt Ahlbeck auf Platz 437 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 37 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Ahlbeck liegt 15 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Von den 138 Gemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald hat Ahlbeck den 102.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 416 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 380 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %).
Rechenbeispiel für Ahlbeck
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ahlbeck 380 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 15 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 228,00 € im Jahr bzw. 57,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 380 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 380 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ahlbeck.
Hebesatz-Entwicklung in Ahlbeck
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 430 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 430 % | 0 % |
| 2025 | 240 % | 380 % | -50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 95 | Bentzin | 864 | 397 % | 2025 |
| 96 | Heringsdorf, Ostseebad | 7.274 | 397 % | 2025 |
| 97 | Mesekenhagen | 1.077 | 396 % | 2024 |
| 98 | Heinrichswalde | 337 | 390 % | 2024 |
| 99 | Loitz | 4.157 | 390 % | 2024 |
| 100 | Völschow | 523 | 385 % | 2025 |
| 101 | Wrangelsburg | 231 | 381 % | 2025 |
| 102 | Ahlbeck | 592 | 380 % | 2025 |
| 103 | Daberkow | 325 | 380 % | 2025 |
| 104 | Glasow | 142 | 380 % | 2024 |
| 105 | Hammer a. d. Uecker | 440 | 380 % | 2025 |
| 106 | Luckow | 511 | 380 % | 2025 |
| 107 | Liepgarten | 773 | 370 % | 2025 |
| 108 | Tutow | 979 | 369 % | 2025 |
| 109 | Benz | 1.062 | 368 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (138 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Ahlbeck
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ahlbeck?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ahlbeck bei 380 %, für die Grundsteuer A bei 240 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Ahlbeck hoch?
Mit 380 % liegt Ahlbeck auf Platz 437 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 37 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ahlbeck den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 380 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ahlbeck?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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