Grundsteuer-Hebesatz Benz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Benz (Vorpommern-Greifswald) in Mecklenburg-Vorpommern.
Benz
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13075010
So steht Benz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 368 % liegt Benz auf Platz 479 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 34 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Benz liegt 27 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Von den 138 Gemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald hat Benz den 109.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 416 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 427 % auf 368 % gesunken (-59 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 427 %).
Rechenbeispiel für Benz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Benz 368 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 27 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 220,80 € im Jahr bzw. 55,20 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 368 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 368 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Benz.
Hebesatz-Entwicklung in Benz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 323 % | 427 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 323 % | 427 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 323 % | 427 % | 0 % |
| 2025 | – | 368 % | -59 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 102 | Ahlbeck | 592 | 380 % | 2025 |
| 103 | Daberkow | 325 | 380 % | 2025 |
| 104 | Glasow | 142 | 380 % | 2024 |
| 105 | Hammer a. d. Uecker | 440 | 380 % | 2025 |
| 106 | Luckow | 511 | 380 % | 2025 |
| 107 | Liepgarten | 773 | 370 % | 2025 |
| 108 | Tutow | 979 | 369 % | 2025 |
| 109 | Benz | 1.062 | 368 % | 2025 |
| 110 | Meiersberg | 388 | 367 % | 2025 |
| 111 | Altwarp, Fischerdorf | 404 | 360 % | 2025 |
| 112 | Boock | 592 | 360 % | 2025 |
| 113 | Grambin | 432 | 360 % | 2025 |
| 114 | Papendorf | 212 | 360 % | 2025 |
| 115 | Rossin | 162 | 360 % | 2025 |
| 116 | Stolpe auf Usedom | 348 | 360 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (138 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Benz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Benz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Benz bei 368 %, für die Grundsteuer A bei 323 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Benz hoch?
Mit 368 % liegt Benz auf Platz 479 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 34 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Benz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 427 % auf 368 % gesunken (-59 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 427 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Benz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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