Grundsteuer-Hebesatz Zwingenberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zwingenberg (Bergstraße) in Hessen.
Zwingenberg
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06431022
So steht Zwingenberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 580 % liegt Zwingenberg auf Platz 122 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 71 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Zwingenberg liegt 81 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Bergstraße
Von den 22 Gemeinden im Kreis Bergstraße hat Zwingenberg den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 576 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Zwingenberg unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Zwingenberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Zwingenberg 580 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 81 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 348,00 € im Jahr bzw. 87,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 580 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 580 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zwingenberg.
Hebesatz-Entwicklung in Zwingenberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 580 % | 580 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 580 % | 580 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 580 % | 580 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bergstraße
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Lampertheim | 32.395 | 765 % | 2025 |
| 4 | Viernheim | 34.285 | 765 % | 2025 |
| 5 | Neckarsteinach | 3.782 | 730 % | 2025 |
| 6 | Lorsch, Karolingerstadt | 14.235 | 695 % | 2024 |
| 7 | Lautertal (Odenwald) | 7.006 | 650 % | 2025 |
| 8 | Hirschhorn (Neckar) | 3.460 | 600 % | 2025 |
| 9 | Einhausen | 6.586 | 595 % | 2024 |
| 10 | Zwingenberg | 7.183 | 580 % | 2024 |
| 11 | Bürstadt | 17.721 | 570 % | 2024 |
| 12 | Mörlenbach | 10.200 | 560 % | 2025 |
| 13 | Rimbach | 8.688 | 550 % | 2024 |
| 14 | Abtsteinach | 2.393 | 500 % | 2025 |
| 15 | Birkenau | 9.562 | 500 % | 2025 |
| 16 | Biblis | 9.135 | 410 % | 2025 |
| 17 | Gorxheimertal | 4.165 | 395 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (22 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Zwingenberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zwingenberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zwingenberg bei 580 %, für die Grundsteuer A bei 580 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Zwingenberg hoch?
Mit 580 % liegt Zwingenberg auf Platz 122 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 71 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Zwingenberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Zwingenberg unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zwingenberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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