Grundsteuer-Hebesatz Viernheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Viernheim (Bergstraße) in Hessen.
Viernheim
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06431020
So steht Viernheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 765 % liegt Viernheim auf Platz 64 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 85 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Viernheim liegt 266 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Bergstraße
Von den 22 Gemeinden im Kreis Bergstraße hat Viernheim den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 576 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 765 % gestiegen (+165 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 620 %).
Rechenbeispiel für Viernheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Viernheim 765 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 266 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 459,00 € im Jahr bzw. 114,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 765 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 765 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Viernheim.
Hebesatz-Entwicklung in Viernheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 600 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 620 % | +20 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 620 % | 0 % |
| 2025 | 356 % | 765 % | +145 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bergstraße
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bensheim | 40.848 | 1000 % | 2025 |
| 2 | Lindenfels | 5.019 | 990 % | 2025 |
| 3 | Lampertheim | 32.395 | 765 % | 2025 |
| 4 | Viernheim | 34.285 | 765 % | 2025 |
| 5 | Neckarsteinach | 3.782 | 730 % | 2025 |
| 6 | Lorsch, Karolingerstadt | 14.235 | 695 % | 2024 |
| 7 | Lautertal (Odenwald) | 7.006 | 650 % | 2025 |
| 8 | Hirschhorn (Neckar) | 3.460 | 600 % | 2025 |
| 9 | Einhausen | 6.586 | 595 % | 2024 |
| 10 | Zwingenberg | 7.183 | 580 % | 2024 |
| 11 | Bürstadt | 17.721 | 570 % | 2024 |
| 12 | Mörlenbach | 10.200 | 560 % | 2025 |
| 13 | Rimbach | 8.688 | 550 % | 2024 |
| 14 | Abtsteinach | 2.393 | 500 % | 2025 |
| 15 | Birkenau | 9.562 | 500 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (22 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Viernheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Viernheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Viernheim bei 765 %, für die Grundsteuer A bei 356 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Viernheim hoch?
Mit 765 % liegt Viernheim auf Platz 64 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 85 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Viernheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 765 % gestiegen (+165 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 620 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Viernheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Viernheim berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 765 %.
Jetzt berechnen