Grundsteuer-Hebesatz Viernheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Viernheim in Hessen.
Viernheim
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06431020
Was bedeutet der Hebesatz von 765 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 765 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Viernheim.
Hebesatz-Entwicklung in Viernheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 600 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 620 % | +20 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 620 % | 0 % |
| 2025 | 356 % | 765 % | +145 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Dietzenbach, Kreisstadt | 35.567 | 907 % | 2025 |
| Bad Vilbel | 35.848 | 515 % | 2025 |
| Bad Nauheim | 32.784 | 580 % | 2025 |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 36.125 | 320 % | 2025 |
| Lampertheim | 32.278 | 765 % | 2025 |
| Mörfelden-Walldorf | 32.173 | 778 % | 2025 |
Grundsteuer in Viernheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Viernheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Viernheim bei 765 %, für die Grundsteuer A bei 356 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Viernheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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