Grundsteuer-Hebesatz Brensbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Brensbach (Odenwaldkreis) in Hessen.
Brensbach
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06437003
So steht Brensbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 536 % liegt Brensbach auf Platz 144 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 66 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Brensbach liegt 37 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Odenwaldkreis
Von den 12 Gemeinden im Kreis Odenwaldkreis hat Brensbach den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 582 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 495 % auf 536 % gestiegen (+41 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 810 %).
Rechenbeispiel für Brensbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Brensbach 536 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 37 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 321,60 € im Jahr bzw. 80,40 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 536 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 536 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Brensbach.
Hebesatz-Entwicklung in Brensbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 430 % | 495 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 430 % | 495 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 500 % | 810 % | +315 % |
| 2025 | 348 % | 536 % | -274 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Odenwaldkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Brombachtal | 3.452 | 915 % | 2025 |
| 2 | Fränkisch-Crumbach | 2.895 | 900 % | 2025 |
| 3 | Reichelsheim (Odenwald) | 8.234 | 756 % | 2025 |
| 4 | Bad König | 9.472 | 610 % | 2025 |
| 5 | Breuberg | 7.222 | 595 % | 2025 |
| 6 | Brensbach | 4.787 | 536 % | 2025 |
| 7 | Lützelbach | 6.727 | 536 % | 2025 |
| 8 | Michelstadt | 15.197 | 480 % | 2025 |
| 9 | Erbach, Kreisstadt | 13.858 | 460 % | 2025 |
| 10 | Oberzent | 9.378 | 460 % | 2025 |
| 11 | Höchst i. Odw. | 9.751 | 410 % | 2025 |
| 12 | Mossautal | 2.426 | 325 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (12 Gemeinden).
Grundsteuer in Brensbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Brensbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Brensbach bei 536 %, für die Grundsteuer A bei 348 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Brensbach hoch?
Mit 536 % liegt Brensbach auf Platz 144 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 66 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Brensbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 495 % auf 536 % gestiegen (+41 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 810 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Brensbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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