Grundsteuer-Hebesatz Oberzent
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oberzent in Hessen.
Oberzent
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06437016
Was bedeutet der Hebesatz von 460 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 460 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oberzent.
Hebesatz-Entwicklung in Oberzent
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 495 % | 495 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 550 % | 550 % | +55 % |
| 2024 (vor der Reform) | 550 % | 550 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 460 % | -90 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Wölfersheim | 9.460 | 265 % | 2025 |
| Bad König | 9.484 | 610 % | 2025 |
| Mainhausen | 9.499 | 800 % | 2025 |
| Ehringshausen | 9.417 | 295 % | 2025 |
| Runkel | 9.544 | 370 % | 2025 |
| Schmitten im Taunus | 9.383 | 696 % | 2025 |
Grundsteuer in Oberzent
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberzent?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oberzent bei 460 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberzent?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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