Grundsteuer-Hebesatz Schwielochsee
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwielochsee (Dahme-Spreewald) in Brandenburg.
Schwielochsee
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12061450
So steht Schwielochsee im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 340 % liegt Schwielochsee auf Platz 250 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 36 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Schwielochsee liegt 18 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Dahme-Spreewald
Von den 37 Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald hat Schwielochsee den 21.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 332 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 382 % auf 340 % gesunken (-42 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 415 %).
Rechenbeispiel für Schwielochsee
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwielochsee 340 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 18 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 204,00 € im Jahr bzw. 51,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 340 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 340 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwielochsee.
Hebesatz-Entwicklung in Schwielochsee
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 1441 % | 382 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 1441 % | 382 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 415 % | +33 % |
| 2025 | – | 340 % | -75 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Dahme-Spreewald
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Krausnick-Groß Wasserburg | 682 | 370 % | 2025 |
| 17 | Neu Zauche | 1.037 | 369 % | 2024 |
| 18 | Rietzneuendorf-Staakow | 612 | 365 % | 2025 |
| 19 | Märkisch Buchholz | 847 | 355 % | 2025 |
| 20 | Schlepzig | 602 | 345 % | 2025 |
| 21 | Halbe | 2.483 | 340 % | 2025 |
| 22 | Märkische Heide | 3.736 | 340 % | 2025 |
| 23 | Schwielochsee | 1.462 | 340 % | 2025 |
| 24 | Münchehofe | 418 | 325 % | 2025 |
| 25 | Schönwald | 1.251 | 315 % | 2025 |
| 26 | Wildau | 10.952 | 295 % | 2025 |
| 27 | Eichwalde | 6.380 | 275 % | 2025 |
| 28 | Teupitz | 1.907 | 260 % | 2025 |
| 29 | Mittenwalde | 9.977 | 220 % | 2025 |
| 30 | Zeuthen | 11.330 | 217 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwielochsee
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwielochsee?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwielochsee bei 340 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwielochsee hoch?
Mit 340 % liegt Schwielochsee auf Platz 250 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 36 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwielochsee den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 382 % auf 340 % gesunken (-42 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 415 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwielochsee?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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