Grundsteuer-Hebesatz Schulzendorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schulzendorf (Dahme-Spreewald) in Brandenburg.
Schulzendorf
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12061444
So steht Schulzendorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 154 % liegt Schulzendorf auf Platz 412 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 0 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Schulzendorf liegt 204 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Dahme-Spreewald
Von den 37 Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald hat Schulzendorf den 37.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 332 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 154 % gesunken (-186 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %).
Rechenbeispiel für Schulzendorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schulzendorf 154 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 204 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 92,40 € im Jahr bzw. 23,10 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 154 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 154 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schulzendorf.
Hebesatz-Entwicklung in Schulzendorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 250 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 250 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 250 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 42 % | 154 % | -186 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Dahme-Spreewald
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Schwielochsee | 1.462 | 340 % | 2025 |
| 24 | Münchehofe | 418 | 325 % | 2025 |
| 25 | Schönwald | 1.251 | 315 % | 2025 |
| 26 | Wildau | 10.952 | 295 % | 2025 |
| 27 | Eichwalde | 6.380 | 275 % | 2025 |
| 28 | Teupitz | 1.907 | 260 % | 2025 |
| 29 | Mittenwalde | 9.977 | 220 % | 2025 |
| 30 | Zeuthen | 11.330 | 217 % | 2025 |
| 31 | Königs Wusterhausen | 39.590 | 210 % | 2025 |
| 32 | Schönefeld | 19.351 | 210 % | 2025 |
| 33 | Bestensee | 9.388 | 200 % | 2025 |
| 34 | Schwerin | 963 | 200 % | 2025 |
| 35 | Groß Köris | 2.619 | 190 % | 2025 |
| 36 | Heidesee | 7.464 | 190 % | 2025 |
| 37 | Schulzendorf | 9.716 | 154 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schulzendorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schulzendorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schulzendorf bei 154 %, für die Grundsteuer A bei 42 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schulzendorf hoch?
Mit 154 % liegt Schulzendorf auf Platz 412 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 0 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schulzendorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 154 % gesunken (-186 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schulzendorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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