Grundsteuer-Hebesatz Wielenbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Wielenbach (Weilheim-Schongau) in Bayern.
Wielenbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09190159
So steht Wielenbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 370 % liegt Wielenbach auf Platz 259 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Wielenbach liegt 92 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Weilheim-Schongau
Von den 34 Gemeinden im Kreis Weilheim-Schongau hat Wielenbach den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 327 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 370 % gestiegen (+20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Wielenbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Wielenbach 370 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 92 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 222,00 € im Jahr bzw. 55,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 370 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 370 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Wielenbach.
Hebesatz-Entwicklung in Wielenbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | +40 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 370 % | 370 % | -20 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Weilheim-Schongau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Penzberg | 17.246 | 420 % | 2025 |
| 2 | Seeshaupt | 3.116 | 410 % | 2025 |
| 3 | Weilheim i.OB | 23.406 | 400 % | 2025 |
| 4 | Peiting | 11.773 | 390 % | 2025 |
| 5 | Peißenberg | 13.154 | 380 % | 2025 |
| 6 | Schongau | 12.676 | 380 % | 2025 |
| 7 | Wielenbach | 3.436 | 370 % | 2025 |
| 8 | Steingaden | 2.965 | 360 % | 2025 |
| 9 | Prem | 946 | 350 % | 2025 |
| 10 | Rottenbuch | 1.847 | 350 % | 2025 |
| 11 | Wildsteig | 1.362 | 350 % | 2025 |
| 12 | Bernried am Starnberger See | 2.406 | 340 % | 2025 |
| 13 | Eberfing | 1.522 | 340 % | 2025 |
| 14 | Hohenpeißenberg | 3.845 | 340 % | 2025 |
| 15 | Sindelsdorf | 1.189 | 340 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (34 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Wielenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wielenbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Wielenbach bei 370 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Wielenbach hoch?
Mit 370 % liegt Wielenbach auf Platz 259 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Wielenbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 370 % gestiegen (+20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Wielenbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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