Grundsteuer-Hebesatz Ungerhausen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ungerhausen (Unterallgäu) in Bayern.
Ungerhausen
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09778205
So steht Ungerhausen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 310 % liegt Ungerhausen auf Platz 630 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Ungerhausen liegt 32 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Unterallgäu
Von den 52 Gemeinden im Kreis Unterallgäu hat Ungerhausen den 14.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 261 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 310 % gesunken (-40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Ungerhausen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ungerhausen 310 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 32 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 186,00 € im Jahr bzw. 46,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 310 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 310 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ungerhausen.
Hebesatz-Entwicklung in Ungerhausen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 310 % | -40 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Unterallgäu
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Niederrieden | 1.517 | 330 % | 2025 |
| 12 | Sontheim | 2.794 | 330 % | 2025 |
| 13 | Woringen | 2.101 | 330 % | 2025 |
| 14 | Buxheim | 3.147 | 310 % | 2025 |
| 15 | Fellheim | 1.123 | 310 % | 2025 |
| 16 | Holzgünz | 1.378 | 310 % | 2025 |
| 17 | Memmingerberg | 2.951 | 310 % | 2025 |
| 18 | Ungerhausen | 1.114 | 310 % | 2025 |
| 19 | Legau | 3.232 | 300 % | 2025 |
| 20 | Türkheim | 7.454 | 300 % | 2025 |
| 21 | Ettringen | 3.476 | 290 % | 2025 |
| 22 | Mindelheim | 15.296 | 285 % | 2025 |
| 23 | Heimertingen | 1.868 | 280 % | 2025 |
| 24 | Hawangen | 1.262 | 275 % | 2025 |
| 25 | Lautrach | 1.273 | 270 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Ungerhausen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ungerhausen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ungerhausen bei 310 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Ungerhausen hoch?
Mit 310 % liegt Ungerhausen auf Platz 630 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ungerhausen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 310 % gesunken (-40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ungerhausen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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