Grundsteuer-Hebesatz Sugenheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sugenheim (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim) in Bayern.
Sugenheim
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09575165
So steht Sugenheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 157 % liegt Sugenheim auf Platz 1973 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Sugenheim liegt 121 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Von den 38 Gemeinden im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim hat Sugenheim den 31.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 223 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 157 % gesunken (-243 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Sugenheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Sugenheim 157 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 121 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 94,20 € im Jahr bzw. 23,55 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 157 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 157 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sugenheim.
Hebesatz-Entwicklung in Sugenheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 157 % | -243 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Markt Bibart | 1.793 | 200 % | 2025 |
| 25 | Markt Nordheim | 1.136 | 200 % | 2025 |
| 26 | Obernzenn | 2.495 | 200 % | 2025 |
| 27 | Gutenstetten | 1.289 | 180 % | 2025 |
| 28 | Münchsteinach | 1.417 | 175 % | 2025 |
| 29 | Uehlfeld | 3.097 | 170 % | 2025 |
| 30 | Markt Taschendorf | 1.034 | 165 % | 2025 |
| 31 | Sugenheim | 2.296 | 157 % | 2025 |
| 32 | Illesheim | 934 | 150 % | 2025 |
| 33 | Gerhardshofen | 2.508 | 145 % | 2025 |
| 34 | Dachsbach | 1.815 | 140 % | 2025 |
| 35 | Langenfeld | 1.068 | 140 % | 2025 |
| 36 | Baudenbach | 1.250 | 130 % | 2025 |
| 37 | Hemmersheim | 655 | 123 % | 2025 |
| 38 | Oberscheinfeld | 1.060 | 120 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Sugenheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sugenheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sugenheim bei 157 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Sugenheim hoch?
Mit 157 % liegt Sugenheim auf Platz 1973 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Sugenheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 157 % gesunken (-243 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sugenheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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