Grundsteuer-Hebesatz Gutenstetten
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gutenstetten (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim) in Bayern.
Gutenstetten
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09575128
So steht Gutenstetten im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 180 % liegt Gutenstetten auf Platz 1802 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Gutenstetten liegt 98 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Von den 38 Gemeinden im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim hat Gutenstetten den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 223 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 180 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Gutenstetten
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gutenstetten 180 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 98 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 108,00 € im Jahr bzw. 27,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 180 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 180 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gutenstetten.
Hebesatz-Entwicklung in Gutenstetten
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 180 % | -220 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Burghaslach | 2.738 | 220 % | 2025 |
| 21 | Diespeck | 3.702 | 220 % | 2025 |
| 22 | Marktbergel | 1.646 | 210 % | 2025 |
| 23 | Gallmersgarten | 736 | 200 % | 2025 |
| 24 | Markt Bibart | 1.793 | 200 % | 2025 |
| 25 | Markt Nordheim | 1.136 | 200 % | 2025 |
| 26 | Obernzenn | 2.495 | 200 % | 2025 |
| 27 | Gutenstetten | 1.289 | 180 % | 2025 |
| 28 | Münchsteinach | 1.417 | 175 % | 2025 |
| 29 | Uehlfeld | 3.097 | 170 % | 2025 |
| 30 | Markt Taschendorf | 1.034 | 165 % | 2025 |
| 31 | Sugenheim | 2.296 | 157 % | 2025 |
| 32 | Illesheim | 934 | 150 % | 2025 |
| 33 | Gerhardshofen | 2.508 | 145 % | 2025 |
| 34 | Dachsbach | 1.815 | 140 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gutenstetten
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gutenstetten?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gutenstetten bei 180 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gutenstetten hoch?
Mit 180 % liegt Gutenstetten auf Platz 1802 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gutenstetten den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 180 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gutenstetten?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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