Grundsteuer-Hebesatz Langenfeld
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Langenfeld (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim) in Bayern.
Langenfeld
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09575138
So steht Langenfeld im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 140 % liegt Langenfeld auf Platz 2018 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Langenfeld liegt 138 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Von den 38 Gemeinden im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim hat Langenfeld den 34.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 223 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 140 % gesunken (-160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %).
Rechenbeispiel für Langenfeld
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Langenfeld 140 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 138 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 84,00 € im Jahr bzw. 21,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 140 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 140 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Langenfeld.
Hebesatz-Entwicklung in Langenfeld
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 140 % | -160 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Markt Bibart | 1.793 | 200 % | 2025 |
| 25 | Markt Nordheim | 1.136 | 200 % | 2025 |
| 26 | Obernzenn | 2.495 | 200 % | 2025 |
| 27 | Gutenstetten | 1.289 | 180 % | 2025 |
| 28 | Münchsteinach | 1.417 | 175 % | 2025 |
| 29 | Uehlfeld | 3.097 | 170 % | 2025 |
| 30 | Markt Taschendorf | 1.034 | 165 % | 2025 |
| 31 | Sugenheim | 2.296 | 157 % | 2025 |
| 32 | Illesheim | 934 | 150 % | 2025 |
| 33 | Gerhardshofen | 2.508 | 145 % | 2025 |
| 34 | Dachsbach | 1.815 | 140 % | 2025 |
| 35 | Langenfeld | 1.068 | 140 % | 2025 |
| 36 | Baudenbach | 1.250 | 130 % | 2025 |
| 37 | Hemmersheim | 655 | 123 % | 2025 |
| 38 | Oberscheinfeld | 1.060 | 120 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Langenfeld
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langenfeld?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Langenfeld bei 140 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Langenfeld hoch?
Mit 140 % liegt Langenfeld auf Platz 2018 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Langenfeld den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 140 % gesunken (-160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Langenfeld?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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