Grundsteuer-Hebesatz Sengenthal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sengenthal (Neumarkt i.d.OPf.) in Bayern.
Sengenthal
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09373159
So steht Sengenthal im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 220 % liegt Sengenthal auf Platz 1427 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Sengenthal liegt 58 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
Von den 19 Gemeinden im Kreis Neumarkt i.d.OPf. hat Sengenthal den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 221 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 270 % auf 220 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 270 %).
Rechenbeispiel für Sengenthal
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Sengenthal 220 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 58 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 132,00 € im Jahr bzw. 33,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 220 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 220 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sengenthal.
Hebesatz-Entwicklung in Sengenthal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 270 % | 270 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 270 % | 270 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 270 % | 270 % | 0 % |
| 2025 | 450 % | 220 % | -50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Neumarkt i.d.OPf.
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Postbauer-Heng | 7.932 | 245 % | 2025 |
| 6 | Dietfurt a.d.Altmühl | 6.448 | 230 % | 2025 |
| 7 | Velburg | 5.457 | 230 % | 2025 |
| 8 | Parsberg | 7.829 | 225 % | 2025 |
| 9 | Breitenbrunn | 3.687 | 220 % | 2025 |
| 10 | Hohenfels | 2.295 | 220 % | 2025 |
| 11 | Pilsach | 2.892 | 220 % | 2025 |
| 12 | Sengenthal | 4.114 | 220 % | 2025 |
| 13 | Lauterhofen | 3.737 | 210 % | 2025 |
| 14 | Mühlhausen | 5.353 | 200 % | 2025 |
| 15 | Deining | 5.371 | 195 % | 2025 |
| 16 | Freystadt | 9.097 | 190 % | 2025 |
| 17 | Seubersdorf i.d.OPf. | 5.270 | 185 % | 2025 |
| 18 | Lupburg | 2.582 | 170 % | 2025 |
| 19 | Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 8.069 | 165 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Sengenthal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sengenthal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sengenthal bei 220 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Sengenthal hoch?
Mit 220 % liegt Sengenthal auf Platz 1427 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Sengenthal den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 270 % auf 220 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 270 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sengenthal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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