Grundsteuer-Hebesatz Velburg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Velburg (Neumarkt i.d.OPf.) in Bayern.
Velburg
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09373167
So steht Velburg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Velburg auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Velburg liegt 48 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
Von den 19 Gemeinden im Kreis Neumarkt i.d.OPf. hat Velburg den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 221 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 230 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %).
Rechenbeispiel für Velburg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Velburg 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 48 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Velburg.
Hebesatz-Entwicklung in Velburg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 230 % | 230 % | -90 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Neumarkt i.d.OPf.
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pyrbaum | 5.884 | 300 % | 2025 |
| 2 | Berngau | 2.636 | 265 % | 2025 |
| 3 | Neumarkt i.d.OPf., GKSt | 41.258 | 255 % | 2025 |
| 4 | Berching | 8.991 | 250 % | 2025 |
| 5 | Postbauer-Heng | 7.932 | 245 % | 2025 |
| 6 | Dietfurt a.d.Altmühl | 6.448 | 230 % | 2025 |
| 7 | Velburg | 5.457 | 230 % | 2025 |
| 8 | Parsberg | 7.829 | 225 % | 2025 |
| 9 | Breitenbrunn | 3.687 | 220 % | 2025 |
| 10 | Hohenfels | 2.295 | 220 % | 2025 |
| 11 | Pilsach | 2.892 | 220 % | 2025 |
| 12 | Sengenthal | 4.114 | 220 % | 2025 |
| 13 | Lauterhofen | 3.737 | 210 % | 2025 |
| 14 | Mühlhausen | 5.353 | 200 % | 2025 |
| 15 | Deining | 5.371 | 195 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Velburg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Velburg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Velburg bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 230 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Velburg hoch?
Mit 230 % liegt Velburg auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Velburg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 230 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Velburg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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