Grundsteuer-Hebesatz Schwabsoien
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwabsoien (Weilheim-Schongau) in Bayern.
Schwabsoien
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09190151
So steht Schwabsoien im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 215 % liegt Schwabsoien auf Platz 1509 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 26 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Schwabsoien liegt 63 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Weilheim-Schongau
Von den 34 Gemeinden im Kreis Weilheim-Schongau hat Schwabsoien den 33.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 327 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 215 % gesunken (-115 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Schwabsoien
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwabsoien 215 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 63 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 129,00 € im Jahr bzw. 32,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 215 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 215 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwabsoien.
Hebesatz-Entwicklung in Schwabsoien
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 389 % | 215 % | -115 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Weilheim-Schongau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Iffeldorf | 2.707 | 320 % | 2025 |
| 21 | Böbing | 1.911 | 310 % | 2025 |
| 22 | Burggen | 1.743 | 310 % | 2025 |
| 23 | Oberhausen | 2.139 | 310 % | 2025 |
| 24 | Obersöchering | 1.563 | 310 % | 2025 |
| 25 | Raisting | 2.374 | 310 % | 2025 |
| 26 | Eglfing | 1.199 | 300 % | 2025 |
| 27 | Huglfing | 2.869 | 300 % | 2025 |
| 28 | Pähl | 2.531 | 300 % | 2025 |
| 29 | Wessobrunn | 2.190 | 280 % | 2025 |
| 30 | Altenstadt | 3.272 | 274 % | 2025 |
| 31 | Schwabbruck | 1.012 | 263 % | 2025 |
| 32 | Ingenried | 1.116 | 260 % | 2025 |
| 33 | Schwabsoien | 1.433 | 215 % | 2025 |
| 34 | Hohenfurch | 1.733 | 212 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (34 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwabsoien
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwabsoien?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwabsoien bei 215 %, für die Grundsteuer A bei 389 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwabsoien hoch?
Mit 215 % liegt Schwabsoien auf Platz 1509 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 26 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwabsoien den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 215 % gesunken (-115 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwabsoien?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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