Grundsteuer-Hebesatz Niederwerrn
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niederwerrn (Schweinfurt) in Bayern.
Niederwerrn
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09678160
So steht Niederwerrn im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 330 % liegt Niederwerrn auf Platz 476 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Niederwerrn liegt 52 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Schweinfurt
Von den 29 Gemeinden im Kreis Schweinfurt hat Niederwerrn den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 284 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Niederwerrn unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Niederwerrn
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Niederwerrn 330 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 52 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 198,00 € im Jahr bzw. 49,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 330 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 330 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niederwerrn.
Hebesatz-Entwicklung in Niederwerrn
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 330 % | 330 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schweinfurt
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Schonungen | 7.575 | 380 % | 2025 |
| 2 | Schwebheim | 4.115 | 350 % | 2025 |
| 3 | Bergrheinfeld | 5.208 | 330 % | 2025 |
| 4 | Geldersheim | 2.514 | 330 % | 2025 |
| 5 | Niederwerrn | 8.347 | 330 % | 2025 |
| 6 | Werneck | 10.056 | 330 % | 2025 |
| 7 | Schwanfeld | 1.754 | 325 % | 2025 |
| 8 | Dittelbrunn | 7.460 | 320 % | 2025 |
| 9 | Poppenhausen | 4.360 | 320 % | 2025 |
| 10 | Grafenrheinfeld | 3.488 | 310 % | 2025 |
| 11 | Sennfeld | 4.193 | 310 % | 2025 |
| 12 | Stadtlauringen | 4.145 | 310 % | 2025 |
| 13 | Waigolshausen | 2.614 | 310 % | 2025 |
| 14 | Euerbach | 2.850 | 300 % | 2025 |
| 15 | Üchtelhausen | 3.736 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Niederwerrn
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niederwerrn?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niederwerrn bei 330 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Niederwerrn hoch?
Mit 330 % liegt Niederwerrn auf Platz 476 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Niederwerrn den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Niederwerrn unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niederwerrn?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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