Grundsteuer-Hebesatz Üchtelhausen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Üchtelhausen (Schweinfurt) in Bayern.
Üchtelhausen
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09678186
So steht Üchtelhausen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 300 % liegt Üchtelhausen auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Üchtelhausen liegt 22 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Schweinfurt
Von den 29 Gemeinden im Kreis Schweinfurt hat Üchtelhausen den 14.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 284 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 300 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Üchtelhausen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Üchtelhausen 300 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 22 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 180,00 € im Jahr bzw. 45,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 300 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 300 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Üchtelhausen.
Hebesatz-Entwicklung in Üchtelhausen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 300 % | 300 % | -100 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schweinfurt
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Dittelbrunn | 7.460 | 320 % | 2025 |
| 9 | Poppenhausen | 4.360 | 320 % | 2025 |
| 10 | Grafenrheinfeld | 3.488 | 310 % | 2025 |
| 11 | Sennfeld | 4.193 | 310 % | 2025 |
| 12 | Stadtlauringen | 4.145 | 310 % | 2025 |
| 13 | Waigolshausen | 2.614 | 310 % | 2025 |
| 14 | Euerbach | 2.850 | 300 % | 2025 |
| 15 | Üchtelhausen | 3.736 | 300 % | 2025 |
| 16 | Wipfeld | 963 | 300 % | 2025 |
| 17 | Gerolzhofen | 6.771 | 290 % | 2025 |
| 18 | Röthlein | 4.377 | 290 % | 2025 |
| 19 | Frankenwinheim | 984 | 270 % | 2025 |
| 20 | Donnersdorf | 1.948 | 250 % | 2025 |
| 21 | Gochsheim | 6.082 | 250 % | 2025 |
| 22 | Wasserlosen | 3.379 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Üchtelhausen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Üchtelhausen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Üchtelhausen bei 300 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Üchtelhausen hoch?
Mit 300 % liegt Üchtelhausen auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Üchtelhausen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 300 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Üchtelhausen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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