Grundsteuer-Hebesatz Neusitz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Neusitz (Ansbach) in Bayern.
Neusitz
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09571181
So steht Neusitz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 290 % liegt Neusitz auf Platz 886 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 55 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Neusitz liegt 12 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ansbach
Von den 58 Gemeinden im Kreis Ansbach hat Neusitz den 29.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 306 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 290 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Neusitz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Neusitz 290 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 12 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 174,00 € im Jahr bzw. 43,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 290 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 290 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Neusitz.
Hebesatz-Entwicklung in Neusitz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 380 % | 290 % | -90 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ansbach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Langfurth | 2.039 | 310 % | 2025 |
| 24 | Dentlein a.Forst | 2.320 | 300 % | 2025 |
| 25 | Dinkelsbühl, GKSt | 12.398 | 300 % | 2025 |
| 26 | Dürrwangen | 2.500 | 300 % | 2025 |
| 27 | Wassertrüdingen | 6.374 | 300 % | 2025 |
| 28 | Weiltingen | 1.393 | 300 % | 2025 |
| 29 | Bruckberg | 1.236 | 290 % | 2025 |
| 30 | Neusitz | 1.941 | 290 % | 2025 |
| 31 | Burgoberbach | 3.795 | 280 % | 2025 |
| 32 | Petersaurach | 4.949 | 280 % | 2025 |
| 33 | Windsbach | 6.110 | 280 % | 2025 |
| 34 | Arberg | 2.215 | 275 % | 2025 |
| 35 | Ornbau | 1.747 | 275 % | 2025 |
| 36 | Wilburgstetten | 1.992 | 275 % | 2025 |
| 37 | Geslau | 1.384 | 270 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (58 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Neusitz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neusitz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Neusitz bei 290 %, für die Grundsteuer A bei 380 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Neusitz hoch?
Mit 290 % liegt Neusitz auf Platz 886 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 55 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Neusitz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 290 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neusitz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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