Grundsteuer-Hebesatz Nesselwang
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nesselwang (Ostallgäu) in Bayern.
Nesselwang
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09777153
So steht Nesselwang im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 380 % liegt Nesselwang auf Platz 206 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 88 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Nesselwang liegt 102 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ostallgäu
Von den 45 Gemeinden im Kreis Ostallgäu hat Nesselwang den 2.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 310 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 380 % gesunken (-10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Nesselwang
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nesselwang 380 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 102 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 228,00 € im Jahr bzw. 57,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 380 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 380 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nesselwang.
Hebesatz-Entwicklung in Nesselwang
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 370 % | 380 % | -10 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ostallgäu
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Füssen | 15.334 | 475 % | 2025 |
| 2 | Nesselwang | 3.749 | 380 % | 2025 |
| 3 | Pfronten | 7.706 | 380 % | 2025 |
| 4 | Rettenbach a.Auerberg | 916 | 380 % | 2025 |
| 5 | Friesenried | 1.498 | 370 % | 2025 |
| 6 | Irsee | 1.611 | 370 % | 2025 |
| 7 | Seeg | 3.076 | 370 % | 2025 |
| 8 | Eggenthal | 1.402 | 360 % | 2025 |
| 9 | Lechbruck am See | 2.767 | 360 % | 2025 |
| 10 | Ronsberg | 1.631 | 360 % | 2025 |
| 11 | Obergünzburg | 6.360 | 350 % | 2025 |
| 12 | Pforzen | 2.429 | 350 % | 2025 |
| 13 | Rieden am Forggensee | 1.383 | 350 % | 2025 |
| 14 | Roßhaupten | 2.239 | 350 % | 2025 |
| 15 | Schwangau | 3.248 | 350 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (45 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Nesselwang
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nesselwang?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nesselwang bei 380 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Nesselwang hoch?
Mit 380 % liegt Nesselwang auf Platz 206 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 88 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nesselwang den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 380 % gesunken (-10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nesselwang?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Nesselwang berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 380 %.
Jetzt berechnen