Grundsteuer-Hebesatz Schwangau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwangau (Ostallgäu) in Bayern.
Schwangau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09777169
So steht Schwangau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 350 % liegt Schwangau auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Schwangau liegt 72 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ostallgäu
Von den 45 Gemeinden im Kreis Ostallgäu hat Schwangau den 11.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 310 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Schwangau unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Schwangau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwangau 350 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 72 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 210,00 € im Jahr bzw. 52,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 350 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 350 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwangau.
Hebesatz-Entwicklung in Schwangau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 300 % | 350 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ostallgäu
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Eggenthal | 1.402 | 360 % | 2025 |
| 9 | Lechbruck am See | 2.767 | 360 % | 2025 |
| 10 | Ronsberg | 1.631 | 360 % | 2025 |
| 11 | Obergünzburg | 6.360 | 350 % | 2025 |
| 12 | Pforzen | 2.429 | 350 % | 2025 |
| 13 | Rieden am Forggensee | 1.383 | 350 % | 2025 |
| 14 | Roßhaupten | 2.239 | 350 % | 2025 |
| 15 | Schwangau | 3.248 | 350 % | 2025 |
| 16 | Stötten a.Auerberg | 2.020 | 350 % | 2025 |
| 17 | Unterthingau | 2.805 | 340 % | 2025 |
| 18 | Eisenberg | 1.114 | 330 % | 2025 |
| 19 | Halblech | 3.376 | 330 % | 2025 |
| 20 | Rieden | 1.461 | 330 % | 2025 |
| 21 | Rückholz | 1.043 | 325 % | 2025 |
| 22 | Hopferau | 1.218 | 320 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (45 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwangau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwangau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwangau bei 350 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwangau hoch?
Mit 350 % liegt Schwangau auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwangau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Schwangau unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwangau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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