Grundsteuer-Hebesatz Maisach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Maisach (Fürstenfeldbruck) in Bayern.
Maisach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09179134
So steht Maisach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 425 % liegt Maisach auf Platz 96 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 95 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Maisach liegt 147 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Fürstenfeldbruck
Von den 23 Gemeinden im Kreis Fürstenfeldbruck hat Maisach den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 349 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 425 % gestiegen (+105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %).
Rechenbeispiel für Maisach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Maisach 425 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 147 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 255,00 € im Jahr bzw. 63,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 425 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 425 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Maisach.
Hebesatz-Entwicklung in Maisach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | +40 % |
| 2024 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 360 % | 425 % | +65 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Fürstenfeldbruck
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gröbenzell | 19.206 | 600 % | 2025 |
| 2 | Germering, GKSt | 41.155 | 545 % | 2025 |
| 3 | Fürstenfeldbruck, GKSt | 37.666 | 480 % | 2025 |
| 4 | Eichenau | 11.483 | 450 % | 2025 |
| 5 | Grafrath | 3.866 | 450 % | 2025 |
| 6 | Maisach | 13.955 | 425 % | 2025 |
| 7 | Olching | 27.418 | 360 % | 2025 |
| 8 | Türkenfeld | 3.626 | 360 % | 2025 |
| 9 | Puchheim | 20.896 | 350 % | 2025 |
| 10 | Schöngeising | 1.905 | 350 % | 2025 |
| 11 | Mammendorf | 5.068 | 340 % | 2025 |
| 12 | Kottgeisering | 1.574 | 320 % | 2025 |
| 13 | Adelshofen | 1.881 | 310 % | 2025 |
| 14 | Emmering | 6.849 | 310 % | 2025 |
| 15 | Oberschweinbach | 1.769 | 310 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (23 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Maisach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Maisach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Maisach bei 425 %, für die Grundsteuer A bei 360 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Maisach hoch?
Mit 425 % liegt Maisach auf Platz 96 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 95 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Maisach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 425 % gestiegen (+105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Maisach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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