Grundsteuer-Hebesatz Oberschweinbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oberschweinbach in Bayern.
Oberschweinbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09179140
Was bedeutet der Hebesatz von 310 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 310 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oberschweinbach.
Hebesatz-Entwicklung in Oberschweinbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 310 % | 310 % | -40 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Bayern
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Untrasried | 1.678 | 320 % | 2025 |
| Ramsau b.Berchtesgaden | 1.684 | 380 % | 2024 |
| Obernbreit | 1.671 | 310 % | 2025 |
| Atting | 1.670 | 265 % | 2025 |
| Pielenhofen | 1.670 | 350 % | 2024 |
| Irchenrieth | 1.669 | 260 % | 2025 |
Grundsteuer in Oberschweinbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberschweinbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oberschweinbach bei 310 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberschweinbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Oberschweinbach berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 310 %.
Jetzt berechnen