Grundsteuer-Hebesatz Emmering
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Emmering in Bayern.
Emmering
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09179119
Was bedeutet der Hebesatz von 310 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 310 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Emmering.
Hebesatz-Entwicklung in Emmering
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Bayern
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Leinburg | 6.684 | 320 % | 2025 |
| Waldsassen | 6.750 | 225 % | 2025 |
| Dinkelscherben | 6.750 | 295 % | 2025 |
| Eichendorf | 6.680 | 190 % | 2025 |
| Gerolzhofen | 6.756 | 290 % | 2025 |
| Bernau a.Chiemsee | 6.673 | 370 % | 2025 |
Grundsteuer in Emmering
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Emmering?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Emmering bei 310 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2024).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Emmering?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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