Grundsteuer-Hebesatz Kaisheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kaisheim (Donau-Ries) in Bayern.
Kaisheim
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09779169
So steht Kaisheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 250 % liegt Kaisheim auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Kaisheim liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Donau-Ries
Von den 44 Gemeinden im Kreis Donau-Ries hat Kaisheim den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 216 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 250 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Kaisheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Kaisheim 250 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 150,00 € im Jahr bzw. 37,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 250 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 250 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kaisheim.
Hebesatz-Entwicklung in Kaisheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 430 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 430 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 430 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 250 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Donau-Ries
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Wechingen | 1.397 | 280 % | 2025 |
| 8 | Mertingen | 3.977 | 265 % | 2025 |
| 9 | Asbach-Bäumenheim | 4.777 | 260 % | 2025 |
| 10 | Fremdingen | 2.056 | 260 % | 2025 |
| 11 | Oberndorf a.Lech | 2.649 | 260 % | 2025 |
| 12 | Oettingen i.Bay. | 5.189 | 255 % | 2025 |
| 13 | Holzheim | 1.131 | 250 % | 2025 |
| 14 | Kaisheim | 3.999 | 250 % | 2025 |
| 15 | Reimlingen | 1.366 | 250 % | 2025 |
| 16 | Hohenaltheim | 540 | 240 % | 2025 |
| 17 | Wemding | 5.742 | 240 % | 2025 |
| 18 | Hainsfarth | 1.389 | 235 % | 2025 |
| 19 | Ederheim | 1.100 | 230 % | 2025 |
| 20 | Munningen | 1.706 | 230 % | 2025 |
| 21 | Wallerstein | 3.399 | 230 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (44 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Kaisheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kaisheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kaisheim bei 250 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Kaisheim hoch?
Mit 250 % liegt Kaisheim auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Kaisheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 250 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kaisheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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