Grundsteuer-Hebesatz Grainet
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Grainet (Freyung-Grafenau) in Bayern.
Grainet
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09272121
So steht Grainet im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 190 % liegt Grainet auf Platz 1712 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 14 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Grainet liegt 88 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Freyung-Grafenau
Von den 25 Gemeinden im Kreis Freyung-Grafenau hat Grainet den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 192 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 190 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Grainet
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Grainet 190 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 88 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 114,00 € im Jahr bzw. 28,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 190 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 190 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Grainet.
Hebesatz-Entwicklung in Grainet
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 190 % | 190 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Freyung-Grafenau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Waldkirchen | 11.326 | 260 % | 2025 |
| 3 | Schönberg | 3.912 | 250 % | 2025 |
| 4 | Haidmühle | 1.345 | 230 % | 2025 |
| 5 | Eppenschlag | 924 | 220 % | 2025 |
| 6 | Hohenau | 3.280 | 220 % | 2025 |
| 7 | Freyung | 7.059 | 210 % | 2025 |
| 8 | Grafenau | 8.171 | 210 % | 2025 |
| 9 | Grainet | 2.475 | 190 % | 2025 |
| 10 | Jandelsbrunn | 3.361 | 190 % | 2025 |
| 11 | Philippsreut | 622 | 190 % | 2025 |
| 12 | Sankt Oswald-Riedlhütte | 2.903 | 190 % | 2025 |
| 13 | Mauth | 2.021 | 180 % | 2025 |
| 14 | Ringelai | 1.878 | 180 % | 2025 |
| 15 | Schöfweg | 1.338 | 180 % | 2025 |
| 16 | Thurmansbang | 2.507 | 180 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (25 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Grainet
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grainet?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Grainet bei 190 %, für die Grundsteuer A bei 190 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Grainet hoch?
Mit 190 % liegt Grainet auf Platz 1712 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 14 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Grainet den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 190 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Grainet?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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