Grundsteuer-Hebesatz Grafenau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Grafenau in Bayern.
Grafenau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09272120
Was bedeutet der Hebesatz von 210 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 210 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Grafenau.
Hebesatz-Entwicklung in Grafenau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 190 % | 210 % | -130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Bayern
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Schierling | 8.134 | 350 % | 2024 |
| Reichertshofen | 8.118 | 270 % | 2025 |
| Bad Endorf | 8.116 | 375 % | 2024 |
| Hausham | 8.108 | 310 % | 2024 |
| Helmbrechts | 8.091 | 210 % | 2025 |
| Sauerlach | 8.090 | 310 % | 2025 |
Grundsteuer in Grafenau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grafenau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Grafenau bei 210 %, für die Grundsteuer A bei 190 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Grafenau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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