Grundsteuer-Hebesatz Graben
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Graben (Augsburg) in Bayern.
Graben
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09772149
So steht Graben im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 290 % liegt Graben auf Platz 886 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 55 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Graben liegt 12 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Augsburg
Von den 46 Gemeinden im Kreis Augsburg hat Graben den 21.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 281 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 290 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %).
Rechenbeispiel für Graben
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Graben 290 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 12 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 174,00 € im Jahr bzw. 43,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 290 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 290 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Graben.
Hebesatz-Entwicklung in Graben
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 310 % | 290 % | -50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Augsburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Neusäß | 23.026 | 320 % | 2025 |
| 15 | Biberbach | 3.475 | 300 % | 2025 |
| 16 | Klosterlechfeld | 3.045 | 300 % | 2025 |
| 17 | Langenneufnach | 1.967 | 300 % | 2025 |
| 18 | Langweid a.Lech | 8.818 | 300 % | 2025 |
| 19 | Mickhausen | 1.367 | 300 % | 2025 |
| 20 | Dinkelscherben | 6.719 | 295 % | 2025 |
| 21 | Graben | 4.040 | 290 % | 2025 |
| 22 | Wehringen | 3.171 | 290 % | 2025 |
| 23 | Fischach | 5.089 | 280 % | 2025 |
| 24 | Gersthofen | 23.409 | 275 % | 2025 |
| 25 | Westendorf | 1.743 | 275 % | 2025 |
| 26 | Zusmarshausen | 6.661 | 261 % | 2025 |
| 27 | Ehingen | 1.158 | 260 % | 2025 |
| 28 | Horgau | 2.935 | 260 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (46 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Graben
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Graben?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Graben bei 290 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Graben hoch?
Mit 290 % liegt Graben auf Platz 886 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 55 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Graben den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 290 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Graben?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Graben berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 290 %.
Jetzt berechnen