Grundsteuer-Hebesatz Fischach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Fischach (Augsburg) in Bayern.
Fischach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09772141
So steht Fischach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 280 % liegt Fischach auf Platz 940 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 52 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Fischach liegt 2 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Augsburg
Von den 46 Gemeinden im Kreis Augsburg hat Fischach den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 281 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 280 % gesunken (-70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Fischach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Fischach 280 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 2 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 168,00 € im Jahr bzw. 42,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 280 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 280 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Fischach.
Hebesatz-Entwicklung in Fischach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | +30 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 330 % | 280 % | -100 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Augsburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Klosterlechfeld | 3.045 | 300 % | 2025 |
| 17 | Langenneufnach | 1.967 | 300 % | 2025 |
| 18 | Langweid a.Lech | 8.818 | 300 % | 2025 |
| 19 | Mickhausen | 1.367 | 300 % | 2025 |
| 20 | Dinkelscherben | 6.719 | 295 % | 2025 |
| 21 | Graben | 4.040 | 290 % | 2025 |
| 22 | Wehringen | 3.171 | 290 % | 2025 |
| 23 | Fischach | 5.089 | 280 % | 2025 |
| 24 | Gersthofen | 23.409 | 275 % | 2025 |
| 25 | Westendorf | 1.743 | 275 % | 2025 |
| 26 | Zusmarshausen | 6.661 | 261 % | 2025 |
| 27 | Ehingen | 1.158 | 260 % | 2025 |
| 28 | Horgau | 2.935 | 260 % | 2025 |
| 29 | Adelsried | 2.569 | 250 % | 2025 |
| 30 | Allmannshofen | 976 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (46 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Fischach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Fischach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Fischach bei 280 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Fischach hoch?
Mit 280 % liegt Fischach auf Platz 940 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 52 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Fischach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 280 % gesunken (-70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Fischach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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