Grundsteuer-Hebesatz Biberbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Biberbach (Augsburg) in Bayern.
Biberbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09772121
So steht Biberbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 300 % liegt Biberbach auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Biberbach liegt 22 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Augsburg
Von den 46 Gemeinden im Kreis Augsburg hat Biberbach den 15.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 281 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 300 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Biberbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Biberbach 300 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 22 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 180,00 € im Jahr bzw. 45,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 300 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 300 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Biberbach.
Hebesatz-Entwicklung in Biberbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 300 % | -50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Augsburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Aystetten | 3.062 | 350 % | 2025 |
| 9 | Langerringen | 4.185 | 350 % | 2025 |
| 10 | Mittelneufnach | 1.116 | 350 % | 2025 |
| 11 | Nordendorf | 2.660 | 330 % | 2025 |
| 12 | Gessertshausen | 4.380 | 325 % | 2025 |
| 13 | Meitingen | 12.328 | 320 % | 2025 |
| 14 | Neusäß | 23.026 | 320 % | 2025 |
| 15 | Biberbach | 3.475 | 300 % | 2025 |
| 16 | Klosterlechfeld | 3.045 | 300 % | 2025 |
| 17 | Langenneufnach | 1.967 | 300 % | 2025 |
| 18 | Langweid a.Lech | 8.818 | 300 % | 2025 |
| 19 | Mickhausen | 1.367 | 300 % | 2025 |
| 20 | Dinkelscherben | 6.719 | 295 % | 2025 |
| 21 | Graben | 4.040 | 290 % | 2025 |
| 22 | Wehringen | 3.171 | 290 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (46 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Biberbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Biberbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Biberbach bei 300 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Biberbach hoch?
Mit 300 % liegt Biberbach auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Biberbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 300 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Biberbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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